Przedłużony nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych w Mrozowie

Wójt Gminy Sadki przedłuża, do dnia 30 czerwca 2026 r., nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielorodzinnych, które zostaną wybudowane w ramach inwestycji pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych na działce nr 185 położonej w m. Mrozowo, gmina Sadki”, realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową "KZN-Bydgoski" sp. z o.o. z siedzibą w Inowrocławiu.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Program skierowany jest dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie. 

Mieszkania SIM KZN to lokale na stabilny wynajem o umiarkowanym czynszu. Zainteresowany mieszkaniem nie staje się od razu właścicielem, ale może w nich mieszkać przez lata z możliwością dojścia do własności.

W ramach realizowanej inwestycji wybudowane zostaną dwa budynki mieszkalne wielorodzinne o trzech kondygnacjach nadziemnych i 26 lokalach mieszkalnych każdy. W budynkach będą realizowane mieszkania o powierzchni od 40,16 m2 do 49,57 m2. Na parterze budynku planuje się wydzielić 6 mieszkań oraz indywidualne komórki lokatorskie do każdego mieszkania, na pozostałych kondygnacjach planuje się wydzielić po 10 mieszkań. 

Komunikacja pionowa odbywać się będzie klatką schodową i windą.

W każdym z lokali znajduje się salon z aneksem kuchennym, jedna lub dwie sypialnie, łazienka oraz hol wejściowy z komunikacją. Każdy lokal mieszkalny posiada balkon.

Mieszkania oddawane są „pod klucz”:

Łazienka – biały montaż:

·  armatura – baterie – umywalkowa i wannowa/prysznicowa,

· umywalka, 

· wanna lub kabina prysznicowa, 

· miska ustępowa, 

· podejście dopływowe i odpływowe pod montaż pralki, 

· ściany otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną białą, 

· posadzka płytki;

Kuchnia:

· zlewozmywak + bateria,

· kuchenka indukcyjna,

· posadzka – płytki,

· ściany otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną białą;

Pokoje i korytarz:

· podłogi panele – pokoje, płytki – korytarz,

· ściany i sufity – otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną białą,

· stolarka drzwiowa wewnętrzna.

Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynkach wielorodzinnych w Mrozowie są dostępne w Urzędzie Gminy w Sadkach przy ul. Strażackiej 11 w Biurze Obsługi Kielna (pok. nr 3), w Referacie Rolnictwa, Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska (pok. nr 22) oraz na stronie internetowej Gminy Sadki i w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładach Aktualności.

Wypełnione wnioski wraz załącznikami należy składać w Urzędzie Gminy w Sadkach przy ul. Strażackiej 11, w Biurze Obsługi Klienta w terminie do dnia 30 czerwca 2026 r. w godzinach pracy urzędu (tj. pon., śr. czw. 7:00 – 15:00, wt. 7:00 – 16:00, pt. 7:00 – 14:00). W przypadku przesłania wniosku drogą pocztową liczy się data wpływu do Urzędu Gminy. Wnioski złożone po terminie nie podlegają ocenie przez Komisję.

Wnioski należy składać w zamkniętej kopercie, na której winno znajdować się imię i nazwisko wnioskodawcy oraz dopisek „Wniosek o zawarcie umowy najmu – SIM”,.

Każdy wniosek zostanie poddany ocenie punktowej zgodnie z przyjętą uchwałą nr X/39/2024 Rady Gminy Sadki z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie określenia zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielorodzinnych w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN – Bydgoski” sp. z o.o. z siedzibą w Inowrocławiu, na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Wnioskodawca będzie zobowiązany wpłacić:

1.    kaucję zabezpieczającą w wysokości 6 krotności miesięcznego czynszu za dany lokal – w dniu podpisania umowy najmu (§ 8 w/w uchwały nr X/39/2024 Rady Gminy Sadki);

Szacunkowa stawka czynszu dla lokalu mieszkalnego została ustalona na kwotę ok. 22,88 zł/m2. Oprócz comiesięcznego czynszu najemca będzie zobowiązany do uiszczania opłat za media (woda, ścieki, prąd, ogrzewanie, Internet itp.) 

2.    kwotę partycypacji w kosztach budowy mieszkania w wysokości do 30 % kosztów budowy danego lokalu, która jest płatna przed rozpoczęciem inwestycji (to jest kwota maksymalna, SIM „KZN-Bydgoski” może ustalić niższą kwotę partycypacji np. 20% kosztów budowy danego lokalu) – art. 29a ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Na podstawie kosztorysu inwestorskiego szacuje się koszt budowy lokalu mieszkalnego na kwotę od ok. 7 800 zł/m2 do ok. 8 000 zł/m2. Umowa partycypacji jest zawierana po przeprowadzeniu przetargu i wyłonieniu wykonawcy.

Kwota partycypacji, zgodnie z zawartą umową, płatna jest w trzech transzach w rocznym rozliczeniu.

Kwotę partycypacji w kosztach budowy, po dokonaniu jej waloryzacji, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego w przypadku jago wykupu najwcześniej po 15 latach najmu. Natomiast w przypadku rezygnacji z najmu podlega zwrotowi najemcy, a w przypadku śmierci najemcy partycypacja podlega dziedziczeniu przez spadkobierców.

W przypadku śmierci głównego najemcy pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania mają prawo do dalszego wynajmowania lokalu.

Wszystkich zainteresowanych prosimy o szczegółowe zapoznanie się z załączonymi dokumentami, uchwałą i zarządzeniem.

Załączniki:

1.     zarządzenie nr 36.2026 Wójta Gminy Sadki z dnia 03 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany zarządzenia nr 26.2026 Wójta Gminy Sadki w sprawie ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach zlokalizowanych w Mrozowie, które zostaną wybudowane w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN – Bydgoski” sp. z o.o. z siedzibą w Inowrocławiu, na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa,

2.     zarządzenie nr 26.2026 Wójta Gminy Sadki z dnia 21 kwietnia 2026 r. w sprawie ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach zlokalizowanych w Mrozowie, które zostaną wybudowane w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN – Bydgoski” sp. z o.o. z siedzibą w Inowrocławiu, na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa,

3.     wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynkach wielorodzinnych w Mrozowie, gmina Sadki wraz z załącznikami,

4.     uchwała nr X/39/2024 z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie określenia zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielorodzinnych w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN – Bydgoski” sp. z o.o. z siedzibą w Inowrocławiu, na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa,

5.     budynek 1 i 2 – rzut parteru,

6.     budynek 1 i 2 – rzut I pietra,

7.     budynek 1 i 2 – rzut II piętra.